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米国30年固定住宅ローン金利が5.98%に低下、3年半ぶりの6%割れ。10年国債利回り低下とCPI鈍化が背景。ロックイン効果の転換や春市場への影響、専門家予測を解説。
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・Freddie Mac発表：30年固定金利5.98%の衝撃と6%の心理的バリア
・10年国債利回り3.97%低下が住宅ローン金利に与えた直接的影響
・専門家予測：3月金利は5.75%〜6.3%、定着の条件とは
・ロックイン効果の転換点：6%超保有者が3%以下を初めて上回る
・春の住宅市場：在庫122万戸の構造的不足と需給ギャップ
・楽観・慎重2シナリオ：金利安定か再上昇か、5月パウエル任期終了の影響
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・CBS
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