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金利上昇局面でも、J-REITが反発しました。
今週は、米国株・日本株ともに上昇した一方で、ナスダック100よりダウ・S&P500、日経平均よりTOPIXが強く、AI・半導体一強相場から、バリュー株・金融株・自動車株・J-REITへ資金の流れが変わり始めた可能性があります。
特に注目したいのは、日本の10年国債利回りが一時2.81％に上昇したにもかかわらず、J-REITが反発したことです。
普通に考えれば、金利上昇はJ-REITに逆風です。
それでも買われた背景には、賃料上昇、分配金成長、固定金利比率の高さがあります。
今回の動画では、
・今週の相場振り返り
・AI・半導体株からの資金シフト
・金利上昇でもJ-REITが反発した理由
・賃料上昇が金利上昇をどこまで打ち消せるのか
・新シリーズ「世界のお金の流れを読む」
・FRBと銀行版QEの可能性
について整理します。
現金だけで守るのではなく、
株式、債券、J-REIT、高配当ETFをどう組み合わせるか。
資産防衛の視点で、今後のお金の流れを一緒に確認していきましょう。
【目次】
00:00 今回のテーマ
00:30 米国市場：ナスダック100は相対的に弱め
01:00 日本市場：TOPIX優勢
01:30 金利・為替：日本10年債利回り2.81％
02:00 金利上昇でもJ-REIT反発
03:00 FRB利上げ懸念がやや後退
04:00 原油安と地政学リスク
05:20 来週に向けた構え
06:10 なぜJ-REITは買われたのか
06:30 金利1％上昇の実際の影響
08:30 賃料上昇と分配金成長
10:00 世界のお金の流れを読む
11:00 FRBが作るお金の流れ
15:00 SLR見直しと銀行版QE
17:00 現金だけのリスク
18:00 まとめ・次回予告
※本動画は情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品への投資を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
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【Special Thanks🌟】素晴らしい情報を届けてくれた配信者さんに感謝！全力で応援してるにゃー！💖